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oxpox言情小說 奶爸他不務正業笔趣-第369章 樣板房賣嗎?推薦-pnow9

奶爸他不務正業
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接下来的时间,在朱颜看来,李艳不过是在浪费时间而已。
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“先生,您是准备看多大的房子?”
“我们这里最小有仅三十个平方的小公寓,但小公寓不能通明火,水电也是商业用电、商业用水,也不能落户。住宅的话,面积从六十多个平方到四百多个平方不等,均价大概在十五万……”
李艳给张宸的介绍很详细,张宸时不时地也问了一些自己比较关心的话题。
这个场景,看得一旁的朱颜真的是直翻白眼了。
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“媚姐,你看看!你看看!她是不是傻?”
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“那个人他买得起我们这里的房子吗?真是天真!那个人我认识啊,曾经还和我相过亲!明明是个穷吊丝,偏偏不知道去哪里借了台保时捷卡宴装成高富帅!还好我没上当!”
“唉,像他那样的骗子,怎么会买我们这里的房子呢?好歹我们楼盘也是整个燕京最高档的几个楼盘之一,她这不是浪费时间吗?也难怪,都快整整一个月时间了,她还一单都没有开。”
朱颜说话的对象,正是他们营销中心的销冠黄媚,也是负责带领他们这一批实习生的“老师”。
作为销冠,黄媚在他们领导的面前还是比较说得上话的,是以朱颜她们这些人平时也比较习惯往她面前凑,喜欢跟她说话;
很多时候,黄媚的一丝认同,对于她们的这些实习生而言,也是值得高兴的事情;但就是,今天的黄媚对朱颜所说的话,多少持一点保留的态度,甚至当朱颜说起到,张宸曾经还开过一台保时捷卡宴和她相亲的时候,黄媚的眼睛不由自主地还眯了眯。
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太、太镇定了,这个人!黄媚的心里想道。
而且,问的问题还都是一般真正的客户比较关心的问题。有这样表现的人,真的仅仅只会是一个骗子吗?
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黄媚觉得,连自己都有点把握不住了!但她的心里是更倾向于相信张宸应该是一个真正的客户的,毕竟,没有几个骗子会闲得没事,故意跑来这里消遣她们。但朱颜所说的话,也不得不去考虑一下,主要是她相信朱颜也没有这个胆子,故意说谎骗她。
“行了!先不用多说,是不是骗子,一会就知道了!他现在是李艳的客户,你就不用担心那么多了。”
“呃!”
结果,黄媚的这句话一出口,朱颜顿时是哑口无言了。
是啊,现在张宸是李艳的客户。就算接待他真的是浪费时间,可是浪费的也仅仅只是李艳的时间而已。和她朱颜其实是没有关系的。
只不过,她心里是认为,自己刚才把知道的一切通通都告诉黄媚了,那是好心提醒!现在黄媚让她“闭嘴”,岂不是让她的好心变成驴干肺?她心里能不憋着一股气就怪了!
“哼!行吧,好心提醒你们,你们还不领情?一会被人涮了就知道了。”
朱颜的心里冷笑。当然,她也不着急,主要是她以为自己完全清楚张宸的底细,自然不怕他能变出一朵花来!
“媚姐,媚姐!客户要下定了!客户要下定了!”
但是,就在朱颜觉得自己“胜卷在握”,一会必定能用事实来打黄媚的脸的时候,那边原本还招待着张宸的李艳,这时候却已经是“惊喜”地跑过来向黄媚她们“报喜”了!
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“啊?真的?客户真的是要下定了?下定哪一套?是住宅吗?小户型?小户型我们现在只剩顶层和低楼层了,你问问看,他能不能接受。”
黄媚对这样的事情发展,她觉得也挺意外的。不是意外不远处的张宸,果真有能力在他们这里买一套房子。而是很意外,张宸居然仅仅只来了一次,而且,还只看了那么一小会的功夫,就决定下定了?这也太快了!而这一单,如果真是被李艳开成的话,不用说,她肯定就不用再垫底了!
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其实,相对于朱颜,黄媚其实还是比较喜欢李艳的。虽然李艳的性格在卖房子的时候,不一定会有多少的优势,可是作为同事,却绝对比像朱颜这样心眼那么多的人要受欢迎得多!
只不过,以前李艳的“业绩”确实是太不争气,所以没办法,她黄媚虽然是销冠,可是,也帮不上什么忙。总不能是还把她自己的单让给李艳吧?那她销冠的位置,还保得住吗?
“媚姐,不,不是啊!客户想买的是大户型!四百五十平方的楼王单位!”
“他还要装修好,直接能入住的样板房。媚姐,怎么样,样板房我们卖吗?大概多少钱?我……我还不知道啊!”
黄媚:“???”
什么?客户想买的是四百五十平方的大户型?而且还要装修好的样板房?这话,她听了并不是什么“惊喜”了,而是直接表示非常怀疑了!
没有办法啊,主要是有这种想法的人太少了!
再加上,刚才经过朱颜的一番“洗脑”。虽说黄媚并没有百分之百相信朱颜的话,可是下意识地,她还是调低了原来心里对张宸的“预期”。
在她看来,张宸最后如果是在他们这个楼盘里选择一套小公寓,甚至一套小户型的住宅,确实是有可能。这也是一般客户来到他们这相楼盘的最终选择。但就是,直接选择一套高达四五百平方的楼王单位?甚至还要买他们的样板房,这就有点匪夷所思了!
因为要知道,像他们的这一套样板房,事实上也根本没有向多少人公开展示过。最主要的原因是,他们的这套大户型楼王单位的样板房,是必须通过提前验资才能进行参观的。验资的最低额度,甚至高达了两千多万。也就是现场查验你的银行卡里必须要有两千万以上的存款,才可以进去。这就已经是直接筛选掉百分之九十九的购房者了!
却没有想到现在,张宸甚至还没看过这套样板房,居然就说要下订了?你说你,这让黄媚一时间怎么去相信呢?

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去银行查询卡里余额的过程谈不上多么的愉快,最主要是银行大堂里的那些业务经理们有点“狗眼看人低”了。
当时,他们看到张宸递过来只是一张普通的储蓄卡,再听到他想要办理的业务仅仅只是想查询一下卡里余额之后,他们眼神里就闪过一丝不耐的神色了。
查询余额?
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这有什么好查的?不过是一张普通的储蓄卡而已,又不是VIP金卡,能有多少钱?
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再说了,最近这么些年来,随着电脑和手机技术的飞速发展,像他们这样的分行大堂,事实上已经很少为普通的储户提供什么服务了。
这可以说是一种“进步”,但与此同时,也给一些跟不太上时代的储户带来了困难,并且还让银行里的一些工作人员养成了喜欢“怠慢”客户的毛病。
特别是对那些帐户上没有多少钱的普通储户,比如,现在大部份的银行都规定了,低于两千块钱的取款业务,一般都只能到自动柜员机上去进行了,柜台根本不会受理。
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再比如,像张宸现在要进行的查询帐户的业务,通常也只能到自动柜员机上去进行。
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张宸原本其实也不想进银行大堂里去受人白眼的,但无奈,外面自动柜员机上排队的人数实在是太多了,而他又急于知道卡里到底有多少钱,于是只能进了空荡荡的银行大堂。
而一开始的时候,他果然是受到了“冷遇”,一直到,柜台后面为他办理业务的业务经理发出了惊叫声。
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“帐户余额,八……八千多万?”
“!!!”
这一句突如其来的“惊叫”,顿时是震住了现场所有的银行工作人员。
当然,这并不是说,他们那么大的一间银行,平时就完全没有几个帐户里有那么大笔存款的客户了。最主要是,像这样的客户,一般都是他们银行的VIP客户,是早就换成了VIP金卡的,哪里会像眼前的张宸一样,还用着那么普通的一张储蓄卡?
而且,像这样的VIP客户,通常过来办理业务,也会被分行的领导直接请进VIP大客户服务室;又哪里会像现在的张宸一样,还在银行大堂里受他们这些普通业务经理的白眼?
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不过,接下来,他们的这些“白眼”可就通通收起来了,那一副“谄媚”的嘴脸,实在是让张宸很怀疑,刚才自己被人“冷遇”的事情是不是错觉?
当然,他也没有兴趣和他们这些普通的业务经理计较太多,被请进了银行的VIP服务室之后,他也只同意了银行帮他换一张vip金卡的要求,其他诸如请他把部分存款转为定期存款,或者购买银行部份的理财产品等等的要求,他一概没有接受。
接下来,他就离开了。今天,他原本的目的就不是来银行办理什么业务的,纯粹只是想知道自己卡里现在到底有多少钱而已,现在既然知道了,他自然要离开了。
离开银行之后,他就直奔附近的一处大型楼盘了。因为,既然和苏幂举办婚礼的事情马上就要提上日程了,再加上他现在知道自己已经有了这个“能力”,自然,买房子的事,是一刻都不能再耽搁了。
“李艳,你到底怎么回事?实习期都快满一个月了,怎么还是连一张单都没有开?这样吧,再给你一周的时间,再开不了单,没办法,你只能另谋高就了!”
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而在张宸此时的主要目标,附近的大型楼盘“碧海蓝湾”的售楼部里,一个穿着整齐制服,年龄也不大的销售员李艳正在许多同事的面前挨着上司的“批评”!没办法,谁让她的业绩是他们整个团队里最差的呢?
当然,这么说对她而言其实也不是那么公平的。毕竟,她才正式入职不到一个月时间而已。而且,这也是她首次“踏足”房产销售这个行业,一个月的时间,她能够大致摸清楚这中间的门道就已经不错了,想顺利“开单”?哪里是那么容易的事情?
但原本来,她其实也没有那么“气馁”的,最主要是,她一向是认为,自己只要以诚待人,努力了,终究还是可能会有收获的。
秉承这个理念,她对待自己的客户,从来都是有那一句说那一句的。不管是楼盘的优点或缺点,她并不会故意瞒着自己的客人。
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不像有些在这个行业打滚多年的“老油条”,对待客户,基本上已经没有半点真诚了,反正就是能骗就骗;是有优势的地方,他们能把它当作是一朵花一样地来夸;而缺点的地方,他们多半就轻描淡写了,甚至不惜说出各种的“谎言”和“承诺”来掩盖,反正,就是能“开单”就行了。至于日后客户发现自己被“骗”了,有什么货不对板的地方,关他们屁事啊?反正,空口无凭,谁也奈何不了他们。
因为他们这些“老油条”的“示范效应”,事实上大部份新入职的销售员,基本上就半个月之后就会“随波逐流”的。比如是和李艳一同入职的一位名叫朱颜的大龄女销售员,虽然已经年近三十了,但“变通能力”还是非常强的,甚至,还是他们这一批新入职的销售里,学那些“老油条”学得最好的人,这不,才刚刚入职一个月时间,她就已经卖出去两套小公寓了。
虽然,小公寓的面积确实是小;虽然,小公寓的总价确实是低;可是,终究是开单了。而且,小公寓和超过四百平方以上一套的大平层,是他们楼盘最难卖的几个户型之一了,她能在那么短的时间内卖出去两套,不必说,给上级的印象还是很不错的。
只是,只有和她同是实习销售的李艳她们很清楚,朱颜之所以能在那么短的时间内轻松地把两套小公寓给卖出去,最主要就是她把“说谎”的天赋开到了极致。
比如是,她明明知道人家客户原本是冲着买房落户的目标来的,结果她为了达成交易,故意给人推荐了价格更低的公寓产品。
这在李艳看来,就不是销售了吧?而是缺德!
但很无奈,她现在毕竟也仅仅只是一个最普通的实习销售而已,她是没有办法影响其他人太多的,只能做好自己。最起码,要无愧于心,这才是她去做一个地产销售的初心。